Jan Bijhouwerstraat 1

Deze moderne en instapklare hoekwoning is gelegen in de jonge woonwijk Park Triangel. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. De woning is voorzien van een serre aan de achterzijde, een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping. Deze gasloze woning is energiezuinig gebouwd en o.a. uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen. In de wijk is er een groot park met speel- en recreatiemogelijkheden en een eigen treinstation te vinden. Op fietsafstand zijn alle voorzieningen in de buurt waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen en de uitvalswegen A12 en A20.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een hoekopstelling. Deze is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, combi oven en een recirculatie afzuigkap. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een doorlopende pvc vloer. De woonkamer is voorzien van een trapkast en is erg licht door de ramen aan de zijkant van de woning. Vanuit de woonkamer komen we in de aangebouwde serre welke erg ruim is en in een half uurtje snel verwarmd kan worden door middel van infra rood heaters. Vanuit de serre komen we in de tuin waar u onder de overkapping heerlijk met 5 personen in de jacuzzi kunt vertoeven. Daarnaast is de berging gelegen.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar en bevindt zich de dichte trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde van de woning zijn de tweede en derde slaapkamer gelegen. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een doorgelegde pvc vloer.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel meubel, hangend closet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Deze verdieping beschikt over een grote open ruimte waar 1 of 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Aan de voorzijde van de woning is er een dakraam en ook hier is er extra licht inval door een raam aan de zijkant van de woning. In de grote kast is de opstelplaats van de warmtepomp, luchtreiniger en de omvormer voor de zonnepanelen. Hiernaast is de aansluiting voor de wasapparatuur.

Parkeren:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op een mandelig binnenterrein.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met tripel glas;
- Badkamer en keuken uit 2017;
- Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van 24 zonnepanelen;
- Gasloze woning;
- De woning wordt aangeboden inclusief jacuzzi;
- Bijdrage VvE voor de parkeerplaats op het mandelig terrein bedraagt ca. € 22,- per maand;
- Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.